JAREMS
Just A Real Estate Management System
Agence · Propriétaire · Locataire

La plateforme qui libère vos soirées.

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Gestion immobilière

Vos obligations, automatisées. Votre gestion, allégée. Vos soirées, libérées.

Indexations annuelles du loyer calculées, courriers prêts, quittances conformes. Tout se prépare tout seul, et vous gardez le dernier mot.

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Gratuit jusqu’à 5 lots · Sans carte bancaire

Règles PEB
Lettres générées
Rappels des échéances
Visibilité sur vos biens, même en gestion
Données hébergées dans l’UE
Le vrai risque

Le risque n’est pas la mauvaise foi
c’est l’oubli !
Il se paie cher.

Indexation illégale du loyer

Mauvais indice, mauvaise date ou correction PEB oubliée : la hausse est contestable, le locataire peut la refuser.

JAREMS – calcul par juridiction, daté et auditable, courrier prêt.

Jusqu’à 3 ans de bail perdus

Un congé notifié quelques jours trop tard, et le bail se reconduit : jusqu’à trois ans pour un bail de courte durée.

JAREMS – alerte plusieurs semaines avant chaque date clé, lettres modifiables générées à temps.

Défaut d’assurance

Attestation du locataire expirée, ramonage de la cheminée oublié : en cas d’incendie, l’assureur peut refuser de couvrir.

JAREMS – attestations et entretiens obligatoires suivis, alerte plusieurs semaines avant l’échéance pour anticiper.

Perte de garantie

PAC, chaudière, clim : un entretien annuel oublié, et la garantie du fabricant tombe – la panne est pour vous.

JAREMS – rappel plusieurs semaines avant chaque entretien, preuves classées par bien.

Relocation impossible

Le certificat PEB a expiré : impossible de relouer – ou d’appliquer l’indexation annuelle du loyer – tant qu’il n’est pas renouvelé.

JAREMS – alerte plusieurs semaines avant l’expiration du certificat PEB, sur chaque bien.

Quittance contestée

TVA ou mention légale manquante : le document ne tient plus en cas de litige.

JAREMS – quittances et factures par bail, archivées en PDF.
Ce que JAREMS fait pour vous

La sérénité, automatisée.
Vous gardez le dernier mot !Toujours.

01 · Indexation annuelle du loyer automatique

Le calcul exact, la preuve avec.

Le bon indice, la bonne région, la bonne date – automatiquement. En Belgique : indice santé publié par Statbel et correction PEB selon la région du bien (Bruxelles, Wallonie, Flandre, Communauté germanophone). Le courrier est généré et prêt à envoyer en 2 clics.

  • Calcul daté et auditable, indice santé conservé
  • Correction PEB proposée selon la région du bien
  • Courrier d’indexation généré, prêt à envoyer
Détail du calcul🇧🇪 Belgique · indice santé
Loyer de base850,00 €
Indice de départ (12/2021)115,60
Nouvel indice santé (12/2025)136,69
Facteur de correction PEB (Bruxelles, classe E)× 0,951950895
Nouveau montant du loyer956,78 €+12,56 %

Calcul daté du 03/01/2026 · conservé pour audit

02 · Cycle de bail

Plus jamais une date dépassée.

JAREMS suit chaque échéance de vos baux et vous alerte à temps. Renouvellement ou congé, assurances, maintenance, entretien : chaque scénario s’accompagne de la lettre correspondante, générée automatiquement.

  • Alertes anticipées des dates clés de chaque bail
  • Scénarios renouvellement / congé
  • Lettres générées automatiquement
À traiter · échéances
Congé à envoyer – Maison, Liège
Préavis avant reconduction
Dans 9 jours
Indexation annuelle du loyer – Studio, Namur
Indexation possible
À planifier
Lettre de congé générée
03 · Encaissement

Le suivi des loyers,
sans y penser.

Quittances, régularisation de charges, et relances d’impayés automatiques à plusieurs niveaux. Vous gardez le contrôle, JAREMS fait le suivi.

  • Quittances & factures
  • Régularisation de charges
  • Relances automatiques J+3 · J+8 · mise en demeure
Relance automatique · loyer avril
J+3 · Rappel amical
E-mail envoyé automatiquement
J+8 · Relance formelle
Programmée
Mise en demeure
Si impayé persistant
Quittance mars · conforme
PDF archivé
04 · Pilotage patrimoine

Voyez ce que votre patrimoine rapporte vraiment.

Prêts, cashflow et fiscalité réunis : précompte immobilier belge compris. Une lecture claire de la rentabilité, bien par bien – et de l’évolution de votre patrimoine : le cashflow plus le capital remboursé chaque mois.

  • Suivi des prêts et du cashflow
  • Évolution du patrimoine
  • Fiscalité belge (précompte immobilier)
  • Rentabilité par bien
Patrimoine · 6 biens
Cashflow / mois
+1 240,00 €
Rendement net
4,7 %
Évolution du patrimoine / mois
+3 070,00 €
cashflow + capital remboursé
Depuis le 01/01
+18 420,00 €
patrimoine net accumulé
Revenus locatifs · 6 mois
Un espace pour chacun

Trois espaces, une seule plateforme.

Propriétaire

Vert

Révision annuelle du loyer, quittances, cycle de bail et patrimoine. Tout ce qu’il faut pour gérer sereinement, seul.

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Agence

Bleu

Mandats multi-biens, équipe et rôles internes, commissions par bien et vue « comme le propriétaire ».

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Toujours gratuit

Locataire

Ambre

Tout comprendre, ne rien payer : vos locataires accèdent gratuitement à leurs quittances, documents et demandes de maintenance – ils s’autonomisent, vous êtes tranquille.

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Pour les agences

L’indexation annuelle des loyers de tout un portefeuille, en un clic.

Gérez vos mandats multi-biens, votre équipe et vos rôles internes, avec des surcharges de commission par bien et l’accès View-as pour voir exactement ce que voit chaque propriétaire.

Vos mandats, centralisés. Vos honoraires, facturés. Vos propriétaires, rassurés.

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Mandats multi-biens
Indexation annuelle du loyer de tout le portefeuille en une action
Équipe & rôles
Rôles internes et droits par utilisateur
Commissions par bien
Surcharges de commission ajustables
Vue View-as
Voir la plateforme comme le propriétaire
Tarifs

Un prix clair, sans surprise.

Rien ne se perd, rien ne se cache, tout se prouve.

Pour les propriétaires

Prix HT — TVA en sus

Jarems Lite

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  • Jusqu’à 5 lots
  • Quittances conformes + espace locataire
  • Calculateur d’indexation à l’indice santé
  • Sans carte bancaire
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Jarems Pro

13,50 €/mois
Facturé 162 € par an · −10 %
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  • Jusqu’à 10 lots (5 inclus, puis +21,60 €/lot/an)
  • Indexation automatique à l’indice santé, correction PEB comprise
  • Cycle de bail & lettres légales
  • Maintenance + régularisation de charges

Jarems Max

27 €/mois
Facturé 324 € par an · −10 %
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  • Jusqu’à 50 lots
  • Multi-entités (SCI)
  • Patrimoine : prêts, cashflow, fiscalité
  • TVA & factures

Pour les agences

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Recommandé

PREMS by JAREMS

Sur devis
Tarif au lot, dégressif · établi avec vous
Ou créer mon compte agence
  • Mandats & portefeuille multi-biens
  • Membres & rôles internes
  • Vue propriétaire en temps réel
  • Commissions par bien

Sans frais d’installation. Sans engagement en mensuel — l’engagement de 12 mois est un choix, jamais une obligation. Données hébergées dans l’Union européenne.

Prix hors TVA. La TVA belge (21 %) est ajoutée au paiement et détaillée sur la facture — ex. Jarems Pro : 15 € HT, soit 18,15 € TTC.

Plus de 50 lots ? Prenez rendez-vous — offre personnalisée

Gratuit · sans compte

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Pas encore prêt à créer un compte ? Testez le moteur JAREMS gratuitement – indice santé et correction PEB – sans inscription.

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Questions fréquentes

Vos objections, levées.

Oui. L’indice santé publié par Statbel est repris dès sa publication officielle. Chaque calcul conserve l’indice utilisé et sa date, pour rester auditable.
Contact

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Indexation annuelle du loyer, migration de votre portefeuille, offre agence : une vraie personne vous répond – pas un robot, pas un ticket.

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